拆迁会得到应有的尊重吗?

由理查德·凡2021年2月24日

问任何一个拆迁行业以外的人,我们的工程专业是做什么的,他们毫无疑问会描述这样的场景:到处都是推土机和挖掘机,甚至是起重机和球,推倒破旧的建筑物、工厂和其他资产,为更令人兴奋的东西让路。

严格地说,如果有一点自由,他们也许不会错。但他们能理解我们为确保减少危害所做的努力吗?方法被设计和验证?社区订婚了吗?环境得到保护了吗?

理查德·范恩,RVA集团董事总经理 理查德·凡

我相信答案是“不”——他们为什么要这么做呢?

将其与围绕建筑顾问或建筑师的角色存在的看法进行比较。诚然,外行人可能也不会深入描述这些职业的技术性。然而,我敢打赌,他们更有可能认可这样的团队的设计智慧、规划的严谨性和项目管理能力。

这并不是要从这样的总结中拿走任何东西。他们是高技能人才,将创新的新建筑、设施、结构和工艺推向市场。但如果他们不是唯一启动这种资产生命周期的人呢?

经济转型与闭环社会
经济正在向更封闭的循环社会转变,这意味着我们越来越努力保护世界资源,延长它们在价值链中的作用。

这就是为什么在产品设计方面,例如,精明的品牌现在正在开拓产品,不仅在使用寿命期间外观和性能出色,它们的设计还考虑到安全、成本效益高的再利用或可回收性。在这个过程中,自然会咨询垃圾行业的专家,这意味着供应链变得不那么线性,而是更循环。

那么,这和拆迁行业有什么关系呢?

作为一家拆迁咨询公司,我们经常被雇佣来提供工程执行服务,在英国,我们为许多客户担任建筑设计和管理的主要设计师——我们认为这是项目管理结构的组成部分。然而,与大多数事业一样,一项任务最早阶段投入的质量将影响所能达到的成功水平。

预构建资产管理
因此,一些具有前瞻性的组织可能会在项目生命周期的更早阶段寻求前端工程支持——我说的不仅仅是可行性和选项研究。我们常常要求提供预构建退休资产管理和供应服务高危害植物,例如——这一过程提供了一个健壮的基础财务管理工具,用户可以使用它来自信地积累足够的资金资产的最终结束生命的退役。

这可能远远不止是一个预算工作。它可以帮助定期评估工厂的持续生存能力与未来的负债,评估改造的商业案例和保持收购或剥离资产的成本意识,仅举几个好处。

但是,如果支持资产退役规划和规划的数据在工厂建设前就得到考虑,那么这类服务——实际上是拆除行业——的价值将被放大。

首先,与设备最终退役相关的长期成本可能会对资产整个生命周期的盈利能力产生重大影响,通过上述更多的闭环合作可以更好地控制成本。

第二,如果一项资产在建造之前就已考虑去污、拆除和拆除,就可能有办法减轻今后可能出现的一些实际、安全和环境问题。

必须指出的是,这种合作已经在工业界出现,但还没有达到应有的程度。我希望2021年及以后持续进行的供应链对话将改变这一点。

我们也可以在我们的世界中关闭这个循环。

  • 文章首次发表于《国际拆除与回收》2021年1 - 2月号
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