材料护照改变建筑怎么样?

对于Woonstad鹿特丹这一切都始于厕所。

2018年,荷兰住房公司负责管理约60000家庭和办公室需要安装浴室到一块新的社会住宅建筑在鹿特丹。

而不是购买的厕所新建筑商人通常会做,Woonstad管理层决定遵循鹿特丹最近实施的循环经济战略,收购他们从附近的伊拉斯谟医学中心是拆除部分建筑和注册他们的材料在一个创新的新材料的护照的计算机文件。

“医院注册建筑将被拆除。而不是邀请拆迁现场,他们邀请多方看数据,他们已经注册并要求解决方案最大限度地增加收入和重用这些产品和材料的潜力,”巴勃罗·范博世说Madaster主任材料护照公司运行的项目。

最终Woonstad的低出价被接受,该公司还设法获得天花板板、门、木梁、钢管和石膏板,以降低的价格——都装上卡车和直接驱动整个城市房地产网站一旦医院建筑物被拆除。

“最后每个人都很开心,”van den博世说。“拆迁发生接近的材料被交通是更有效率。额外的影响,垃圾填埋或焚烧的材料减少,和社会住房公司非常满意他们最后得到的东西没有一样好。”

材料护照、数字文档包含信息的所有部分建筑,经常使用在欧洲部分地区和世界各地的概念越来越受人关注。

在荷兰,可以说是最先进的,荷兰政府介绍了税收激励开发人员护照登记材料,它正在考虑强制新建筑。今年早些时候荷兰增加环境投资退税方案(MIA),一个工具允许商业地产所有者获得高达45%的税收优势cicular投资建设。

2021年4月,Madaster签署了一项与英国合作工程和设计公司奥雅纳扩展其网络支持平台。和门户已经与建筑公司签署了类似协议包括Interboden,德雷斯&大梁和Commerz真实。

材料的护照如何工作?

首先创建一个原型欧盟建筑材料银行(BAMB)计划于2015年开始,这个想法是为了方便建筑公司将尽可能多的材料从老建筑而不是买新的。

他们通过创建一个详细的数字的记录到底是在当前的建筑物。这样,任何人寻找新的建筑材料可以找出材料可能会变得可用,报价。

这个想法有广泛影响世界各地的建筑构造,维护,拆除和重建。

欧洲委员会数据显示,建筑在欧盟共同负责40%的能源消耗和温室气体排放的36%。此外,他们占了一半的新材料资源和产生超过三分之一的浪费整个集团。

“循环是非常简单的。如果你知道怎么做什么,说:“你也知道如何重塑van den博世。“如果你是一个木匠,你知道你可以使用相同的块木头两次。你把钉子和重用一遍。在这个圆形的世界材料是关键。如果你做一些,如果你是与建筑,而不是扔掉的信息,保持它。”

当然,这个概念不是从当前实践一百万英里以外的大多数拆除承包商带来任何可挽回的码出售。但范博世指出,通过将过程在线可以有巨大的储蓄在成本方面,碳和时间。

“当前系统的一个挑战是,实际的材料和产品都是只看到和确定拆迁时发生,”他说。“那么,你需要搬到一个院子里,因为你需要存储和运输所有的材料。会多好如果你能做同样的事情,但数字而不是实际拆迁时发生,但提前三年,这样当你可以直接拆除运输产品和材料新的目的地吗?节省了大量的运输成本和大量的空间。数字过程使它更有效率,因此希望更便宜和更好的环境。”

虽然很多世界各地的公司目前提供为客户创造材料护照,只有少数,包括通行Madaster和德国建筑材料球探,迄今为止,设法在任何规模创造商业上可行的平台。

关键的产品和材料信息

Madaster说它完全运行在五个国家——德国、荷兰、瑞士、比利时、挪威,目前正在寻求建立一个在英国发行。该公司还注册项目位于英国、西班牙、芬兰、丹麦、澳大利亚、台湾和卢森堡。

后支付每年200到€€2000的订阅一年,Madaster任何建筑用户能够创建一个文档,然后上传特定的BIM数据到网站上。目前任何参与建筑能够注册材料与Madaster护照,但范博施说,最终业主是文档的所有者,因此任何人都可以授权访问其数据的施工队伍与数据作出贡献。当建筑将全部或部分拆除,业主能够使材料的信息对公众开放。

“理论上来说,如果你是一个产品制造商和你要交付施工现场混凝土块,你可以请求访问护照下载环境同时混凝土块的信息,”他说。

“在实践中,我们看到的是,很多的这个过程是自动完成的。我们已经联系很多数据源提供信息产品和材料。我们上传的设计、BIM模型中,我们认识到什么类型的产品和材料是包含在设计和我们丰富的数据与环境和循环的信息产品和材料”。

然后平台生成的护照,利用信息从其他来源的产品和市场数据。Madaster说,通过网上披露这些信息不仅使建筑工人更容易改变或解构建筑,但它也可以增加它的值用一个清晰的图的每个成分值多少钱。

“如果我们有适当的数据我们可以做各种各样的事情,”van den博世说。“设计师的草图一堵墙在纸上的时候,他可能只说它是由类型的石头,然后我们不能准确计算它。我们需要知道设计和材料。例如,如果它是由混凝土和制造商创建了一个特殊的混凝土混合物,有一个非常积极的碳足迹然后我们需要数据上传的具体信息。然后我们可以计算碳或成本按一个按钮。”

每个账户只能查看,如果业主授予许可。然而,从七月份开始,Madaster表示,它计划授予公共访问匿名信息在区域层面上,以便用户能够看到材料的类型和数量在一个城市或地区的水平。

可重复使用的建筑材料

“这可用于决策的信息。例如,如果你是一个直辖市,要重建一个特定的区域,你可以看看什么类型的材料可用,哪些可以重用,”van den博世说。

此外,范博世希望,随着系统的起飞,业主将开始使用它出售的信息材料,当他们变得过时了。

“Madaster不是一个市场。你不能买东西。我们不是一家商店。我们只是一个寄存器。但如果你想建立一个市场,你想要我们的数据库中的数据。你可以想象现在的主人,需要批准,但在区域层面上我们可以交换数据市场,”他说。“我们希望促进的数据视图,我们为了刺激新的商业模式,建立可重用的建筑材料。”

为此,Madaster包括任何已知的历史各种材料包括在每个属性以及估计什么材料有可能在未来成为可供重用时,他们可能会变得可用。公司希望将建筑物的结构信息在一个方便的方式可以作为一种“健康检查”的所有者,在触摸一个按钮指示是否钢托梁或木板有结构性问题或一生的严重磨损。

建筑材料的可用性评估

“我们知道,建筑物的平均寿命是60年,”van den博世说。这是一个通用的假设。但在,我们可以得到一个更具体。我们知道材料用于绝缘平均可用后15 - 20年。所以,我们可以给估计时将材料可用什么。”

尽管他认为建筑材料护照最终将变得更可取的买家比那些没有他们,van den博施说,目前房地产开发商在荷兰找到更多的商业使用的文件与当地议会赢得支持的一种方式。

“我们认为房地产是固定在接下来的50年,但这是一个谎言。这不是现实。建筑的变化。所以,如果你在一个办公室工作,我们使用会议室的方式正在改变,”他补充道。“在五年的时间里我们从开放空间到小小屋会议室单独的房间。然后我们得到了一个新房客。他们想做一个调整,因为他们希望它看起来更好。建筑总是过渡。我们忘记很多,但有一个连续流动的材料进出的建筑。”